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平方米环比前一周的11853元

2019-05-22 02:18:58来源:励志吧0次阅读

据搜房监控的阳光家缘签数据统计,4月30日至5月06日广州十区二县市新建商品房住宅签2061套,环比前一周涨27.4%,成交量创下今年新高。当周的全市签均价11372元/平方米,环比前一周的11853元/平方米跌4.05%。截止到5月6日,全市可售未售商品住宅为57051套,环比跌3%。

数据显示,广州十区二市成交量从4月首周成交1099套起,已连涨4周,每周环比前一周均有两位数的涨幅。其中,上周成交量环比上涨幅度是4周以来的一次,高达27.38%,成交2061套单位,更创下今年以来周成交量新高,比3月12日至3月18日一周疯狂成交2005套的还多59套。从成交均价上看,上周全市成交均价为11372元/平,环比下跌了4.05%。但与今年成交第二高的3月12日至3月18日一周相比,均价上涨了702元。

尽管从5月首周签均价上看,仅番禺、花都、南沙三区均价下降,但成交大户均是均价低或降价力度大的楼盘。雅居乐城南源着此前吹风价位9500元/平方米,而VIP认购专场的折后均价仅为9200元/平方米。而海珠罗马家园在4月29日开售拜庭Ⅱ组团,楼高25层毛坯售价仅16000元/平方米,带装修均价17000元-19000元/平方米,降幅近7000元/平方米。

广州十区二市仅番禺、花都、南沙三区降价,中心六区均价更是全线上涨。但中心六区签面积仅占全市22.98%,环比上周略微下降,对全市均价拉动作用甚微。而近郊四区番禺、花都、南沙、萝岗占42.36%,环比上周下跌5.49%,但仍占多数,番禺、花都、南沙降价对成交均价的降低作用,尤其是番禺再现罕见的1300元/平方米以下。

尽管增城均价上涨了382元/平方米,从化上涨103元/平方米,两大成交上涨区域由于限价涨幅并不明显。加之周成交榜的增城雅居乐御宾府均价仅6701元/平方米,比上周增城成交均价7101元/平方米,甚至前一周均价6719元/平方米都要低。从化进入成交榜前十的珠光御景山水城成交均价更是打破5字头,低至4541元/平方米。

上周成交大旺,增城成交大涨可谓功不可没。数据显示,增城上周成交了586套,领衔全市成交排名榜。凭着586套成交量,增城今年成交量首次突破5字头,这也是全市各区周成交中的新高,比中心六区上周总和还多出76套。其中,增城雅居乐御宾府2期天域地标楼王五一期间劲销超2亿,成交超过八成。毛坯均价7000元/平方米,相比三月底四月初推新时毛坯均价为7385元/平方米有略微降幅,诚意登记还可享2万抵6万优惠。

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