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白银时代的房企突围7z

2019-06-14 22:19:45来源:励志吧0次阅读

新华房产5月21日北京讯昨天,华远地产和360、方兴地产和腾讯相互“表白”,“互联+地产”的动作愈发频繁。纵观市场,近年来房企寻求转型突破,拥抱互联的为数不少,但更多的是通过传统联合拿地、注资开发、收购股份等方式合作。  上周,万达集团和万科集团“牵手”,越来越多的房企告别“单打独斗”,走上“联姻”之路。业内人士分析认为,尽管“联姻”在一定程度上属无奈,但所带来的分担资金风险、共同分享开发收益将成为未来国内房企经营的一种趋势。而房企转型寻求突围的种种尝试究竟效果如何?还需市场长期来检验。  房企“联姻” 从联合拿地到跨界互联  “表白日”,“互联+房地产”的概念再次刷屏朋友圈。5月20日,华远和360搭伙,方兴拥抱腾讯,加上前几天“正荣携手小米”,一周之内,就有三家大中型企业想深度拥抱互联。据知情人士透露,此次华远与360的合作,拟将360智能家居引入华远社区,而方兴与腾讯的合作则是选取一个项目地块,与腾讯智慧工程院共同设计开发一个智慧化小区。  其实,“互联+房地产”在去年“双十一”就曾吸引众多眼球。万科联合阿里在天猫开辟购房专区,招商地产与招商银行合作推出积分买房活动,远洋地产则与京东金融展开众筹。房企纷纷借力 “双十一”联姻互联,但比前大多仍停留在为卖产品而进行的营销和服务阶段。 与跨界互联相比,房企更擅长联合拿地、注资开发、收购股份等传统的“联姻”方式。  过去几年中,每逢市场变幻莫测,房企“抱团”迹象就愈发明显。  进入2015年,房企之间的合作显得更加的密切。上周,两大地产界巨头万达集团、万科集团签订战略合作框架协议,宣布未来将会在多个版块进行合作。拟合作的方向包括共同拿地开发、轻资产运营与金融创新、社区消费O2O等方面,区域可能涉及海内外市场。  可以看出,无论是跨界互联,还是联合拿地、收购股份等传统联姻方式,“孤军奋战难自保,单打独斗难为继”正逐渐成为中国房企的共识。  “白银时代” 房企利润下降谋求转型  近来,“白银时代”频频出现在众多业内的声音中,这似乎是房企近期频繁联姻的深层次原因。尽管近期楼市政策频出,但从已公布的业绩来看,  同策咨询研究部总监张宏伟表示,购房者或消费者将成为整个市场真正意义上的核心,开发商必须认真研究购房者或消费者的需求,否则将很难在“白银时代”做营销,很难找到自己合适的客户,也很难做好运营服务。从万科与万科合作的角度来看,毫无疑问,在楼市下半场,在房地产行业增速已经呈现出下滑趋势的市场背景下,房企还是要提前打好这一个转型的马拉松之战。  也有房地产市场研究人员表示,通过“互联+”的方式建立智慧社区或许“大有可为”。一方面,社区服务管理实现智能化、络化、自动化,提升效率的同时将实现成本节约;另一方面,房地产企业将逐渐成为了解住户的机构,能够据此面向住户推出各式各样的产品与服务,或许能够打造新型O2O社区服务模型,提供更多增值服务。

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